已办理不动产证但土地未分割，会有什么后果？

已办理不动产证但土地未分割，将影响权益。依据《物权法》等，未分割土地可能导致无法进行交易、继承等，拆迁时补偿受影响，甚至面临被拆除风险。
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需尽快处理。具体操作：1.咨询专业律师，了解土地分割流程；2.准备相关材料，如不动产证、土地证明等；3.前往土地管理部门申请分割；4.跟进分割进度，确保权益不受损。
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常见处理方式为咨询律师并尽快办理土地分割。选择依据问题严重性，若涉及交易或拆迁，需立即处理；若暂无影响，也建议尽早完善手续，避免未来风险。